Перечень работ и услуг оказываемых ОАО "Восточное управление жилищно-коммунальными системами" и периодичность их выполнения по внутридомовому инженерному оборудованию и конструктивных элементов жилых многоквартирных домов
№ п/п |
Наименование услуг | Описание услуги | Периодичность выполнения |
|
1 | Содержание внутридомового электрооборудования |
1. замена перегоревших электроламп | по мере необходимости | |
2. укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | 1 раз в квартал | |||
3. прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | 1 раз в квартал | |||
4. снятие показаний домовых электросчетчиков | 1 раз в месяц | |||
5. проверка заземления электрокабелей | 1 раз в год | |||
2 | Содержание общедомовых коммуникаций и элеваторного узла |
1.центральное отопление |
консервация и расконсервация систем центрального отопления | 1 раз в год |
регулировка и набивка сальников | ||||
испытание систем центрального отопления | ||||
отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |||
промывка систем центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом | 1 раз в год | |||
слив воды и наполнение водой системы отопления | по мере необходимости | |||
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | ||||
2. водопровод и канализация, горячее водоснабжение | смена прокладок и набивка сальников в элеваторных узлах | 1 раз в год | ||
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения | ||||
временная установка хомутов на внутренних трубопроводах и стояках |
по мере необходимости | |||
устранение течи в элеваторных узлах | ||||
3. профилактический осмотр инженерного оборудования квартир | 1 раз в год | |||
3 | Содержание конструктивных элементов |
1. подготовка к отопительному сезону |
восстановление остекления оконных проемов | по мере необходимости, не позднее 1 суток в зимнее время, 3 суток в летнее время |
мелкий ремонт дверей | ||||
заделка слуховых окон | ||||
укрепление звеньев водосточных труб | по мере необходимости | |||
4 | Содержание внутридомового газового оборудования |
1. техническое обслуживание общего внутридомового газового оборудования (ВДГО) специализированной организацией |
по мере необходимости | |
2. проверка правильной эксплуатации ВДГО | 1 раз в год | |||
3. профилактический осмотр ВДГО | 1 раз в год | |||
5 | Техническое обслуживание лифтов |
1. комплексное обслуживание лифтов специализированной организацией | ежедневно | |
6 | Техническое обслуживание мусоропроводов |
1. удаление мусора из мусороприемных камер | 6 дней в неделю | |
2. уборка мусороприемных камер | ||||
3. уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов | ||||
4. дезинсекция мусоросборников | ||||
5. устранение засорений | ||||
7 | Аварийное обслуживание |
1. прием заявок от населения | ежедневно -с 17-00 до 8-00, в выходные и праздничные дни- круглосуточно | |
2. устранение аварийных ситуаций | по мере необходимости | |||
8 | Содержание общедомовых приборов учета |
1. снятие показаний и оформление справок для предоставления в ресурсоснабжающие организации |
ежемесячно | |
2. осмотр прибора учета и контроль за уровнем масла в гильзах датчиков температуры | ежемесячно | |||
3. оформление первичного и ежегодного допуска к эксплуатации | 1 раз в год | |||
4. поверка прибора | 1 раз в 4 года | |||
5. анализ показаний приборов учета | ежемесячно |